Общество
 |
8 августа 2011
|
|
26 июля 2011
|
|
Недвижимость постепенно обретает справедливый облик и продалжает падать-падать и падать в цене ? ? "Наконец то, в СМИ хоть одна статья правдоподобно, описывает то что должно быть по сути и справедливости, и и то РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ОСТАНЕТСЯ ПРИ ТАКОМ ИСХОДЕ СОБЫТИЯ (что обязательно произойдет в ближайшие 2 года, а далее лет на 5-7 обретет стагнацию, пока все слои общества не подтянутся ) , МАЛО ДОСТУПНЫМИ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА ( от 20-до 25 % смогут наконец то жить а не существовать) И считаются ЗАПУЗЫРИНЫМИ. Но так как в ближайшую пяти-десятилетку будет стагнация на рынке недвижимости, то наконец то большинство увидит свет в конце тоннеля И РОЖДАЕМОСТЬ В Р. Ф. придет в норму и производство разовьется, общем БЕРЕГИ БОГ ТЕХ КТО ПОНИМАЕТ ВЗАИМОСВЯЗЬ И УПОРЯДОЧЕННОСТЬ СВОИМ ПОСТУПКАМ И ГЛУБОКО В СВОЕМ СЕРДЦЕ ЖЕЛАЕТ РОССИИ ОБРЕСТИ СВЕТЛЫЙ ОБЛИК и СОХРАНИТЬСЯ ОКРЕПНУВ ПО ВСЕМ НАПРАВЛЕНИЯМ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОТБРОСИВ ШКУРНЫЙ ЭГОЦЕНТРИЧНЫЙ ИНТЕРЕС (прах к праху) . А те кто кто будет продолжать разваливать страну, празднуя в прахе, изчленяться по своей сути и истощатся в своем духе, или будут исторгнуты из ее территории, да будет так Аминь.
Вот сама статья ) ) )
Названа ""справедливая цена"" жилья в Москве
2009-09-25, 20: 12: 00
Федеральный портал по недвижимости ""Мир квартир"" провел исследование ""справедливой цены"" жилья в шести российских городах — Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске, сравнив арендные ставки и средние цены предложения ""квадрата"".
""Справедливая цена"" продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за рассматриваемый объект. Исходя из этого, была проведена оценка ""справедливой цены"" в шести российских городах. Сравнение цен аренды и продажи осуществлялось на примере средней двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. метра.
Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая ""справедливая цена"" в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске - равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным.
В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57, 297 тыс. рублей за метр, а к августу она упала на 10% до 51, 535 тыс. рублей. Арендовать ""двушку"" в августе здесь можно было за 14, 342 тыс. рублей в месяц. По ""справедливой цене"" ростовский метр должен стоить 28, 684 тыс. рублей.
В Новосибирске с января 2009 года цена метра упала к августу на 18% до уровня 49, 471 тыс. рублей. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15, 157 тыс. рублей, а ""справедливая цена"" - 30, 314 тыс.
Томский ""квадрат"" в августе снизился до уровня 41, 816 тыс. рублей, на 16% по отношению к январю текущего года. Аренда ""двушки"" обходится в этом городе в 12, 101 тыс. рублей за месяц. ""Справедливая цена"" должна составлять 24, 202 тыс. рублей за метр.
Жилая недвижимость в Мурманске с начала года ""похудела"" на 17% до 33, 729 тыс. рублей за метр. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру - 10, 410 тыс. рублей в месяц. ""Справедливая цена"" здесь должна составлять 20, 82 тыс. рублей за метр.
Ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром. Так, метр в Москве в августе предлагали по 160, 036 тыс. рублей. Но даже по ""справедливой цене"" он должен стоить 98, 03 тыс. рублей.
В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96, 129 тыс. рублей за метр против ""справедливой цены"" в 66, 048 тыс.
""В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, - отметил Виктор Щеблецов, директор по развитию портала ""Мир квартир"". - Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к ""справедливым"" значениям"".
"
17 мая 2011
|
|
22 апреля 2011
|
|
4 апреля 2011
|
|
Поставь свою подпись под обращением против введения налога на недвижимость. "Налог на недвижимость — рабство для народа
В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость» (здесь идёт речь о проекте Федерального Закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации») . Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет. Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость в год от этой суммы составит 4-5 тысяч долларов в год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-160 000 рублей, как минимум!
А это означает, что владелец приватизированной квартиры средней рыночной стоимости недвижимости в Москве ДОЛЖЕН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ В ГОД ГОСУДАРСТВУ 128 000-160 000 РУБЛЕЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО КО ВСЕМ КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО! А те невезучие, которые живут в центре Москвы, за такую же жилплощадь должны будут платить РАЗА В ДВА-ТРИ БОЛЬШЕ — 256 000-384000 РУБЛЕЙ В ГОД, ЗА СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ! А теперь возникает вопрос: кто из людей, получающих зарплату, сможет платить такие суммы, да ещё каждый год, вне зависимости от того, здоров или нет владелец этой «частной» собственности, сколько детей у него в семье и, вообще, иждивенцев на содержании! Кстати, «Закон» считает иждивенцами и детей, и престарелых родителей, а также любого не работающего члена семьи! Кто-то может возразить, что подобные цены возможны только в Москве, где цены на жильё значительно выше, чем в остальных провинциях страны, и будет прав и неправ одновременно! Действительно, цены на недвижимость в Москве значительно выше цен на аналогичное жильё в других городах и посёлках России, но… и зарплаты в Москве тоже значительно больше зарплат в регионах, так что налог на недвижимость ударит не только по москвичам, но и по всем простым гражданам Российской Федерации! Не просто ударит, а превратит большую часть населения России в самых настоящих РАБОВ!
Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан России придётся брать банковский заём, ДАЖЕ НА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице ДАЖЕ С МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ! Именно это ждёт большую часть граждан России, если закон о налоге на недвижимость будет принят и вступит в силу! В этой ситуации не получится отсидеться в сторонке, как бы этого кому-нибудь и ни хотелось! Только если все граждане вместе выразят свою волю в виде протеста против введения налога на недвижимость, есть возможность избежать подобного рабства!
К вашему сведению: в США 90% НАСЕЛЕНИЯ СТРАНЫ ЖИВЁТ В ДОЛГ, А 70% НИКОГДА НЕ РАССЧИТАЮТСЯ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ! Такого раньше никогда не было! Даже раб мог получить свободу и жить свободно. Паразитический капитализм, который пытаются навязать и России, создаёт только иллюзию того, что человек свободен! Да, сегодня уже почти никто не носит ошейник раба, но… незримые финансовые и другие ошейники оказываются куда более надёжными хотя бы потому, что их почти никто даже не замечает! Но тот факт, что их нельзя увидеть глазами и пощупать руками, ещё НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ОНИ НЕ СУЩЕСТВУЮТ! ! Если ты сегодня не проявишь своей активности – завтра будет поздно . nalogam-net. org/about. html"
2 апреля 2011
|
|
Что Вы знаете о новых налогах на недвижимость? Это интересно
Путин поручил ввести налог на недвижимость
Налог на недвижимость может быть введен в России после президентских выборов, в 2013 г. , — такой план согласовали Минэкономразвития и Минфин. Причем оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба.
Налог на недвижимость должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и проч. - он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Ввести налог на недвижимость поручил в прошлом году премьер Владимир Путин.
Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в III квартале этого года Минэкономразвития и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца 2011 г. Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 г. правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Получается, налог будет введен не ранее 2013 г.
Методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития- предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр. Новый руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин готов взять это в свои руки (опыт у него есть — он создавал систему кадастровой оценки земли в качестве руководителя Роскадастра) . Мишустин предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС.
Какими будут ставки налога на недвижимость, не ясно. Если сохранится прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых — до 1000 раз.
31 марта 2011
|
|
21 марта 2011
|
|
15 марта 2011
|
|
Недвижимость типо стала дорожать, ТАК ОЧЕНЬ ХОТЯТ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫЕ В НАВАРАХ, к чему это приведет всю Страну ? ? За прошлую неделю Индекс московской недвижимости MARPI потерял 0, 2% и составил $3885 за квадратный метр, сообщили накануне в компании «Калита-Финанс». MARPI (Moscow average realty price index) рассчитывает стоимость среднего квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы на основе котировок нефти и курса доллара к рублю. К снижению индекса привели начавшаяся коррекция на мировых финансовых рынках, в частности падение нефтяных цен и укрепление доллара. Участники торгов, говорят авторы исследования, пересмотрели взгляды на дальнейшую динамику индекса и начали активно открывать короткие позиции в надеже на его снижение. Прогноз «Калита-Финанс» — уменьшение средней цены метра до $3875 в краткосрочной перспективе.
Рынок новостроек начал оживать первым, и продавцы уже поспешили поднять цены, признают риэлторы. По данным агентства недвижимости «Миан», количество сделок на первичном рынке в Москве и Подмосковье в октябре выросло в 1, 4 раза к сентябрю. Правда, по сравнению с докризисными показателями спрос по-прежнему в 3, 5 раза ниже. Новые квартиры экономкласса в столице за прошедший месяц подорожали на 1, 2% — до 110, 2 тыс. руб. за квадратный метр, цены на элитное жилье подскочили почти на 3% — до 508 тыс. руб. , расценки на бизнес-класс остались прежними — 156, 8 тыс. руб. за метр. В области новостройки прибавили 0, 4%, средняя стоимость метра приблизилась к 70 тыс. руб.
Первичное жилье в Москве, отмечают в «Миан», обходится покупателю вчетверо дороже, чем квартира в Подмосковье: средняя цена покупки в столице в октябре составила 13, 9 млн руб. против 3, 4 млн руб. за квартиру за МКАД. В результате кризиса спрос заметно сместился в сторону областных городов, подчеркивают специалисты. Приобрести квартиру в Подмосковье теперь хотят 80% покупателей, тогда как год назад этот показатель составлял не более 50%. Заметнее всего в октябре подорожало жилье в Подольске и Наро-Фоминском районе, быстрее других прибавляли в цене квартиры в полностью сданных домах, дешевели в основном нераспроданные многокомнатные квартиры.
На вторичном рынке Москвы, по статистике [ссылка появится после проверки модератором] в октябре цены в рублях практически не изменились. Лишь на минувшей неделе на фоне роста курса доллара стоимость метра впервые повысилась на 0, 3% и составила 115 тыс. руб. В валюте столичная недвижимость дорожает уже больше месяца. Согласно мониторингу аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на начало ноября средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла $3950, увеличившись на 2% по сравнению с минимумом $3858, зафиксированным в конце сентября.
Первыми потери начали отыгрывать квартиры в современных монолитно-кирпичных домах, подорожавшие за месяц на 1% — до $4361 за метр. До сих пор в минусе сталинки и другая советская «элитка» — $4561 (-1%) по итогам октября. Быстрее всего дорожало жилье в Теплом стане, Царицыно, Таганском, Беговом, Покровском-Стрешнево, Куркино и Коньково. По-прежнему дешевели квартиры в Красносельском районе, Лефортово, Замоскворечье, Мещанском, Строгино и Кунцево. По округам заметнее других прибавили районы за МКАД, продолжили снижаться цены в центре столицы.
Окончание ценопада на рынке жилья привело к росту покупательской активности, констатируют аналитики IRN. Однако «скорого возобновления ажиотажного спроса на недвижимость и существенного роста цен осень так и не принесла», отмечают они. Кроме того, эксперты не исключают, что коррекция макроэкономических показателей и новое усиление доллара могут привести к новому снижению цен, пусть и незначительному. В целом до конца года стоимость столичного квадратного метра останется стабильной, утверждают в IRN, так как на восстановление рынка необходимо время. Незначительные изменения возможны на фоне нестабильных курсов валют. Более существенное движение цен на недвижимость, как вверх, так и вниз, начнется только в будущем году и развитие новые тренды получат в течение весны, прогнозируют аналитики центра.
10 февраля 2011
|
|
9 февраля 2011
|
|
Минфин вводит ЕДИНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Жизнь в России станет непосильной? Что делать будем? "В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ о введении единого налога на недвижимость. Однако, как отмечают эксперты, из-за непрозрачности рынка оценки недвижимости в России данный налог в итоге сделает содержание квартиры непосильным для многих россиян и заставит выставить недвижимость на продажу.
""Очень высока вероятность того, что нам придется платить налог с цены предложения, то есть с более высокой, чем рыночная стоимость недвижимости, - отмечает Анна Левитова. - Особенно сильно это может ударить по коренным москвичам, живущим в центральных районах столицы, где стоимость квадратного метра колеблется от $7 000 до $15 000. Содержание такой квартиры будет непосильным для многих нынешних хозяев, получивших квартиры в ходе приватизации или унаследования от своих родственников, и не имеющих достаточных доходов. Высокая цена содержания может заставить таких собственников выставить свои квартиры на продажу, что будет оказывать давление на цены на московском рынке""."
6 февраля 2011
|
|
6 февраля 2011
|
|
1 февраля 2011
|
|
28 января 2011
|
|